Repräsentative Gewerbefläche in der Altstadt von Freising – ideal für Freiberufler & Selbstständige

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Herzen der Freisinger Altstadt – ruhig gelegen und nur wenige Schritte von der Oberen Hauptstraße entfernt. Mitten im historischen Zentrum von Freising und dennoch angenehm zurückversetzt vom Trubel der Altstadt liegt diese attraktive Mietfläche in erstklassiger Lage. In zweiter Reihe hinter dem bekannten Augustiner Bräu bietet sie eine seltene Kombination aus Zentralität, Diskretion und hochwertigem Umfeld. Der Blick aus dem lichtdurchfluteten Hauptraum durch die Arkaden des Brauereigebäudes schafft eine besondere Atmosphäre, die inspiriert und konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann als Büro, Praxis oder stilles Gewerbe genutzt werden. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN".

• Modere Gewerbefläche im Erdgeschoss in der Freisinger Altstadt
• ca. 69 m² Nutzfläche (69,10 m² gem. Grundriss)

• Gebäude ist absolut innerstädtisch und wurde 2013 erbaut
• Insgesamt 15 Einheiten und 31 Stellplätze auf 3 Häuser in der WEG
• Großzügiger und offener Hauptraum mit großer Fensterfront
• Blick vom Hauptraum durch die Arkaden beim Augustiner Bräu
• Integrierte und moderne Teeküche könnte abgelöst werden
• Separates WC mit extra Waschtisch

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in herausragender Innenstadtlage von Freising – in der Ziegelgasse 5a, nur wenige Meter von der belebten Oberen Hauptstraße entfernt. Die Ziegelgasse selbst ist eine charmante, ruhigere Seitenstraße, die direkt durch eine historische Arkade mit der Haupteinkaufsstraße der Altstadt verbunden ist. Dieser Zugang verleiht der Adresse eine ganz besondere Präsenz: Einerseits profitiert die Einheit von der fußläufigen Frequenz und Sichtbarkeit der Oberen Hauptstraße, andererseits liegt sie angenehm zurückversetzt, geschützt vor Verkehr und Lärm. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich renommierte Einrichtungen wie das traditionsreiche Augustiner Bräu, stilvolle Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Banken und Arztpraxen – ein Umfeld, das sowohl für Kundenfrequenz als auch für ein hochwertiges Image sorgt. Die direkte Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützter Bausubstanz, liebevoll sanierten Fassaden und einer urbanen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Flanieren. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN".