Einfamilienhaus in Oberallershausen (Allershausen, FS) | Weberhaus mit Wintergarten, ca. 130 m² Wfl.
85391 Allershausen · Objekt-Nr. 2WL004
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
634 m²
Baujahr
1994
Kaufpreis
719.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 634 m²
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Gepflegt
- Stellplätze
- 4
- Unterkellert
- Ja
- Bauweise
- Fertigteile
- Verfügbar
- Februar 2027
Objektbeschreibung
Weberhaus mit Wintergarten und Garage für 4 Autos. Ruhig gelegen in Oberallershausen. Rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu ein voller Keller. Herzstück ist der verglaste Wintergarten mit Holzdecke und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Speisekammer, Gäste-WC. Im Obergeschoss: drei Zimmer, Ankleide, Bad und separates Duschbad. Zum Haus gehören eine Garage für 4 Autos mit Werkstatt im Obergeschoss, Lagerfläche im hinteren Bereich und eine eigene Zufahrt. Das Nachbargrundstück mit ca. 914 m² für ein Doppelhaus ist ebenfalls erhältlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Fertighaus Weberhaus, Baujahr 1994
- Ca. 130 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten
- Verglaster Wintergarten mit Holzdecke
- Kachelofen im Wohnbereich
- Einbauküche in U-Form, Speisekammer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, separates Duschbad
- Ankleide, Elternzimmer mit französischem Balkon
- Parkett und Fliesen
- Voll unterkellert, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum
- Öl-Zentralheizung
- Garage für 4 Autos mit zwei Toren, Dach 2001 erneuert
- Werkstatt im Obergeschoss der Garage
- Lagerfläche im hinteren Bereich
- Eigene Zufahrt von der Wilhelm-Löhe-Straße
Pläne & Schnitte
Grundrisse & Lagepläne
Zoomen mit Mausrad oder Fingergeste · Doppelklick vergrößert · Vollbild über das Symbol rechts unten.
Darstellung nicht maßstabsgetreu · Möblierung beispielhaft · Angaben ohne Gewähr
Lage
Ruhige Wohnstraße in Oberallershausen. Einkaufen, Bäcker, Drogerie und Apotheke rund um die Bürgermeister-Neumeyr-Straße. Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Ort. A9 in wenigen Minuten. Freising ca. 15 km, Flughafen ca. 30 km, München ca. 40 km.
Sonstige Angaben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Das angrenzende Doppelhausgrundstück (ca. 914 m²) wird separat angeboten. Für Haus und Grundstück zusammen gibt es einen Paketpreis. Bezugsfrei nach Absprache. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: • Ihre komplette Anschrift, • eine gültige E-Mail-Adresse und • eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.
Leben in Allershausen: der Ortskompass
Kitas, Ärzte, Einkaufen, Freizeit: 35 kuratierte Orte rund um diese Immobilie – zusammengestellt aus unserer täglichen Arbeit im Landkreis Freising.
Orte mit Heinrichs-Tipp kennen und empfehlen wir aus eigener Ortserfahrung.
Kuratierte Auswahl ohne Anspruch auf Vollständigkeit – Grundlage: eigene Ortskenntnis und OpenStreetMap-Daten. Kartendaten: © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Mehr über Allershausen: Marktdaten, Bodenrichtwerte & Ortsporträt →
Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1994
- Ausweis gültig bis
- 00.00.0000
Gut zu wissen
Nachfrage in Allershausen
8 vermittelte Objekte in Allershausen und Umgebung
Live-Zahlen aus unserer Käuferdatenbank und Referenzliste.
Nichts Passendes?
Legen Sie einen Suchauftrag an – Sie erfahren von neuen Objekten vor allen anderen.
Unsere Objektfotos
Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. Virtuelles Staging (KI-generierte Möblierung) setzen wir nicht ein.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Wird ein Maklervertrag online, per E-Mail oder telefonisch geschlossen (Fernabsatz), steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Alle Details finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung.
Eigene Immobilie zu verkaufen?
So professionell wie dieses Exposé vermarkten wir auch Ihre Immobilie – Fotos, 3D-Rundgang und Hochglanz-Broschüre inklusive.