Außergewöhnliches Anwesen in Freising mit Potenzial: Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für Ideen, die in klassischen Wohnhäusern nur selten realisierbar sind. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung aus privatem Wohnraum und selbstständiger Tätigkeit – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an. Mit ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche und einem ca. 1.098 m² großen Grundstück genießen Sie außergewöhnlich viel Freiraum. Der repräsentative Eingangsbereich, die offene Natursteintreppe, großzügige Fensterflächen sowie die versetzten Wohnebenen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Helle Wohnräume, der traditionelle Kachelofen, Echtholzelemente und maßgefertigte Einbauten schaffen eine warme Wohnatmosphäre mit zeitlosem Charme. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

• Einfamilienhaus mit integrierten Gewerbeflächen
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Baujahr 1962
• Wohnfläche ca. 250 m² und Nutzfläche ca. 350 m²
• Grundstück ca. 1.098 m²
• Eingangsbereich mit überdachtem Hauseingang
• großzügige Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
• Vorplatz mit Zufahrt zur Garage
• sonniger und eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gewerbe oder Mehrgenerationen
• Gasheizung
• Außenrollläden an den fast allen Fenstern

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Dieses Zuhause liegt in einem der familienfreundlichsten Viertel Freisings – ruhig, gewachsen und mit dem Alltag direkt vor der Haustür. Die Straße selbst ist ruhig und überschaubar, gesäumt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Kinder können hier gefahrlos draußen spielen, Nachbarn kennen sich beim Namen. Das Umfeld ist geprägt von Familien, die hier nicht nur wohnen, sondern zuhause sind. In unmittelbarer Nähe finden sich Kitas, Grund- und weiterführende Schulen – bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Bäcker liegen nur wenige Minuten entfernt, genauso wie Ärzte und Apotheken. Für Freizeit und Bewegung bieten sich die Isarauen und Sportanlagen an, die schnell erreicht sind. Der Bahnhof Freising ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, von hier aus gelangt man direkt nach München – ein Pluspunkt für Berufspendler. Wer das Auto nutzt, ist über die B301 und die A92 gut angebunden. Kurz gesagt: Ein Familienstandort mit Verlässlichkeit. Keine Show, kein Lärm – sondern ein Ort, an dem Kinder groß werden können und Eltern das gute Gefühl haben, das Richtige gewählt zu haben.