0,89 ha Ackerland – eigenständig nutzbar, gute Zufahrt, verpachtet in Adlkofen (LK Landshut)
84166 Adlkofen/Wollkofen · Objekt-Nr. 4AK001
Grundstück
8.939 m²
Kaufpreis
169.500 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten
- Objektart
- Grundstück
- Grundstücksfläche
- 8.939 m²
Objektbeschreibung
Hier gibt’s kein Phrasen-Buffet. Wir reden von knapp 0,9 Hektar Ackerland in der Gemarkung Dietelskirchen – einer Fläche, die nicht durch bunte Worte, sondern durch Bodenqualität, Zuschnitt und Zugänglichkeit überzeugt. Wer Land sucht, das funktioniert statt nur nett auszusehen, ist hier richtig. Die 6 wichtigsten Highlights
- Größe: 8.939 m² Ackerland (0,8939 ha), eigenständig nutzbar
- Boden: Lehm, Diluvium, Bodenzahl 57–58, Ackerzahl 52–55
- Ertragswert: Gesamtertragsmesszahl 4.791
- Zufahrten: Doppelt erschlossen – Wirtschaftsweg im Norden, Gemeindestraße im Süden
- Topografie: leichte, gleichmäßige Hanglage, 9,3 m Höhenunterschied, maschinell problemlos befahrbar
- Pachtstatus: aktuell verpachtet bis 30.10., automatische Verlängerung um 1 Jahr, Pacht 400 €/Jahr
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Ausstattung
- Landkreis: Landshut
- Gemeinde: Adlkofen / Wollkofen
- Gemarkung: Dietelskirchen
- Grundstücksart: Landwirtschaftliche Flächen
- Gesamtgröße: 8.939 m² Ackerland (0,8939 ha)
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Lage
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Adlkofen, Ortsteil Wollkofen, im Landkreis Landshut. Die Region ist klar landwirtschaftlich geprägt: Ackerbau, Grünland und kleinere Waldflächen wechseln sich ab. Die Gemarkung Dietelskirchen zählt zu den typischen Niederbayerischen Kulturlandschaften – funktional, überschaubar, ohne Besonderheiten, die die Bewirtschaftung einschränken würden. Die Erreichbarkeit ist solide: Über die südlich angrenzende Gemeindestraße ist die Fläche direkt anfahrbar, zusätzlich besteht im Norden ein Anschluss an den Feldweg. Damit ist die Parzelle von zwei Seiten aus befahrbar, was die Nutzung im landwirtschaftlichen Alltag vereinfacht.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte/r Interessent/in, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren landwirtschaftlichen Flächen. Bevor wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung stellen können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder direkt über unsere Webseite zu kontaktieren. Für eine zügige Bearbeitung benötigen wir folgende Angaben: • Ihre komplette Anschrift, • eine gültige E-Mail-Adresse und • eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das vorliegende Kurzexposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die angebotenen Flächen. Für detaillierte Informationen – darunter genaue Flurstücksangaben, Bodenschätzungen, Lagepläne und weitere Unterlagen – stellen wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé zur Verfügung. Nach Erhalt des Exposés stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Eine Vor-Ort-Besichtigung erfolgt ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir die Angaben nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt haben, jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können. Karten- und Flurpläne dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Hinweis zur Provision & Doppeltätigkeit: Wir sind auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig.
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Unsere Objektfotos
Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. Virtuelles Staging (KI-generierte Möblierung) setzen wir nicht ein.
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