Ackerland mit Klarheit – 6,5 ha arrondierte Fläche bei Ochsenfurt-Erlach
97199 Erlach · Objekt-Nr. 4EL001
Grundstück
65.481 m²
Kaufpreis
622.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten
- Objektart
- Grundstück
- Grundstücksfläche
- 65.481 m²
Objektbeschreibung
Ackerland ohne Schnickschnack – aber mit Potenzial Was hier verkauft wird, ist eine durchgehende, solide arrondierte Landwirtschaftsfläche – reell, ertragreich und ab Herbst 2026 pachtfrei. Kein Hang, kein Flickwerk, keine Luftnummer. Das Flurstück 1932 bietet klare Eigentumsverhältnisse, gute Bearbeitbarkeit dank sandigem Lehm-Boden und volle Maschinengängigkeit – vom Mulchen bis zur Ernte. Wer hier kauft, plant langfristig: für den eigenen Betrieb, zur Kapitalanlage oder als sichere Ergänzung bestehender Flächen. Keine Träumereien, keine Spekulation. Dieses Ackerland ist gemacht für:
- Landwirte mit Struktur
- Investoren mit Substanz
- Eigentümer, die Wert auf Fläche mit Funktion legen
Ausstattung
- Ackerfläche bei Ochsenfurt-Erlach
- Flurstück: 1932
- Gemarkung: Erlach
- Gemeinde: Stadt Ochsenfurt (Ortsteil Erlach)
- Grundstücksart: Landwirtschaftliche Fläche (Ackerland)
- Fläche: 65.481 m² (6,5481 ha)
- Bodentyp: Sandiger Lehm (SL), geschätzte Ackerzahl 50–55
- Nutzung: Ackerbau / Landwirtschaft
- Status: Verpachtet bis Herbst 2026, danach pachtfrei
- Verpachtung wurde Ende August 2025 für ein Jahr verlängert
- Zufahrt: Direkt über Westheimer Weg, befestigt
- Zuschnitt: Sehr gut arrondiert, effizient bewirtschaftbar
- Gelände: Eben, durchgehend maschinell befahrbar
- Erschließung: Keine öffentliche Versorgung (nicht erforderlich)
- Besonderheit: Klare Eigentumsverhältnisse, kein Erbbaurecht
Lage
Südlich von Ochsenfurt-Erlach, direkt am Westheimer Weg, liegt das Flurstück 1932 – eingebettet in reines Agrarland, ohne Zersiedelung, ohne Fremdkörper. Infrastruktur? Bodenständig: 5 km bis nach Ochsenfurt mit Nahversorgung und Bahnanschluss, ca. 25 Minuten nach Würzburg. Zufahrt? Direkt über befestigte Wirtschaftswege. Umgebung? Landwirtschaftlich geprägt, ideal für ruhigen Betrieb oder Kapitalanlage ohne Überraschungen.
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Unsere Objektfotos
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