Ackerland mit Klarheit – 6,5 ha arrondierte Fläche bei Ochsenfurt-Erlach
97199 Erlach · Objekt-Nr. 4EL001
Grundstück
65.481 m²
Eckdaten
- Objektart
- Grundstück
- Grundstücksfläche
- 65.481 m²
Objektbeschreibung
Ackerland ohne Schnickschnack – aber mit Potenzial Was hier verkauft wird, ist eine durchgehende, solide arrondierte Landwirtschaftsfläche – reell, ertragreich und ab Herbst 2026 pachtfrei. Kein Hang, kein Flickwerk, keine Luftnummer. Das Flurstück 1932 bietet klare Eigentumsverhältnisse, gute Bearbeitbarkeit dank sandigem Lehm-Boden und volle Maschinengängigkeit – vom Mulchen bis zur Ernte. Wer hier kauft, plant langfristig: für den eigenen Betrieb, zur Kapitalanlage oder als sichere Ergänzung bestehender Flächen. Keine Träumereien, keine Spekulation. Dieses Ackerland ist gemacht für: + Landwirte mit Struktur + Investoren mit Substanz + Eigentümer, die Wert auf Fläche mit Funktion legen
Lage
Südlich von Ochsenfurt-Erlach, direkt am Westheimer Weg, liegt das Flurstück 1932 – eingebettet in reines Agrarland, ohne Zersiedelung, ohne Fremdkörper. Infrastruktur? Bodenständig: 5 km bis nach Ochsenfurt mit Nahversorgung und Bahnanschluss, ca. 25 Minuten nach Würzburg. Zufahrt? Direkt über befestigte Wirtschaftswege. Umgebung? Landwirtschaftlich geprägt, ideal für ruhigen Betrieb oder Kapitalanlage ohne Überraschungen.
Ausstattung
+ Ackerfläche bei Ochsenfurt-Erlach + Flurstück: 1932 + Gemarkung: Erlach + Gemeinde: Stadt Ochsenfurt (Ortsteil Erlach) + Grundstücksart: Landwirtschaftliche Fläche (Ackerland) + Fläche: 65.481 m² (6,5481 ha) + Bodentyp: Sandiger Lehm (SL), geschätzte Ackerzahl 50–55 + Nutzung: Ackerbau / Landwirtschaft + Status: Verpachtet bis Herbst 2026, danach pachtfrei + Verpachtung wurde Ende August 2025 für ein Jahr verlängert + Zufahrt: Direkt über Westheimer Weg, befestigt + Zuschnitt: Sehr gut arrondiert, effizient bewirtschaftbar + Gelände: Eben, durchgehend maschinell befahrbar + Erschließung: Keine öffentliche Versorgung (nicht erforderlich) + Besonderheit: Klare Eigentumsverhältnisse, kein Erbbaurecht
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