Entwicklungsgrundstück in Mainburg mit ca. 2.445 m² und Potenzial für Geschosswohnungsbau
84048 Mainburg · Objekt-Nr. 2FG001
Grundstück
2.445 m²
Kaufpreis
839.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten
- Objektart
- Grundstück
- Grundstücksfläche
- 2.445 m²
Objektbeschreibung
Das ca. 2.445 m² große Entwicklungsgrundstück liegt in innenstadtnaher Wohnlage von Mainburg und grenzt an drei Straßenseiten. Die bestehende Zufahrt erfolgt über den Flurweg. Der aktuelle Bestand umfasst 15 vermietete Garagen in Massivbauweise sowie eine befestigte Hoffläche. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 12 „Sandbergweg, Höhenweg und am Eichengrund“. Festgesetzt sind ein Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, E + 2 sowie eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,9. Die konkrete Ausnutzung ist im Rahmen der Projektplanung mit der Stadt Mainburg abzustimmen. Hinweis: Zur besseren Übersicht der Bilddarstellung wurden ausschließlich Fahrzeuge und einzelne mobile Gegenstände digital entfernt. Grundstücksgrenzen, Gebäude, Straßen, Vegetation, Geländesituation und bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"
Ausstattung
- Entwicklungsgrundstück in innenstadtnaher Wohnlage von Mainburg
- Grundstücksfläche insgesamt ca. 2.445 m²
- Lage an drei angrenzenden Straßenseiten
- Bestehende Zufahrt über den Flurweg
- Unregelmäßiger Grundstückszuschnitt
- Teilweise Baum, Strauch und Gehölzbestand
- Ca. 1.695 m² Gebäude und Freifläche beziehungsweise Bauplatz
- Ca. 747 m² Garagenfläche und befestigte Hoffläche
- Aktueller Bestand aus 15 Garagen in Massivbauweise
- Baujahr der Garagen ca. 1966
- Sämtliche Garagen derzeit vermietet
- Ca. 3 m² Überbau durch ein Gebäude auf der angrenzenden Flurnummer 1876/4
- Bebauungsplan Nr. 12 „Sandbergweg, Höhenweg und am Eichengrund“
- Festsetzung als Allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise
- Festgesetzte Bebauung E + 2 mit GRZ 0,3 und GFZ 0,9
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Pläne & Schnitte
Grundrisse & Lagepläne
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Darstellung nicht maßstabsgetreu · Möblierung beispielhaft · Angaben ohne Gewähr
Lage
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Mainburg, das durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und bestehenden Geschosswohnungsbau geprägt ist. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, REWE, ALDI Süd und DM, sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken, Schulen, Betreuungseinrichtungen und Sportangebote. Über die B301 und die A93 bestehen gute Verbindungen in Richtung Freising, Landshut, Regensburg und München.
Sonstige Angaben
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Unsere Objektfotos
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