Einmalige Hofstelle mit Reithalle, Reiterstüberl und 10 Boxen, 1,54 ha am Stadtrand Schrobenhausen
86529 Schrobenhausen · Objekt-Nr. 4AF001
Grundstück
15.400 m²
Baujahr
1922
Kaufpreis
598.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten
- Objektart
- Land- & Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 15.400 m²
- Nutzfläche
- 829 m²
- Baujahr
- 1922
- Zustand
- Renovierungsbeduerftig
Objektbeschreibung
Manche Hofstellen sprechen erst, wenn man stehen bleibt. Dieses Anwesen erzählt von Anfang an. An der Giebelseite des Wohnhauses eine Wandmalerei mit Reitermotiv, über der Garderobe des Stüberls hängt bis heute das Schild „Reiterfreunde Altenfurt". Im Reiterstüberl Eckbank, Klinkerboden und grüner Kachelofen, an den Wänden Schleifen, Urkunden und Fotos vieler Reitjahre. Eine Atmosphäre, die nicht inszeniert ist, weil sie schlicht geblieben ist. Wenige Schritte weiter öffnet sich die ehemalige Reithalle: 377 Quadratmeter unter einem eindrucksvollen Walmdach mit Vollholzkonstruktion, umlaufende Banden, Sandboden, an einer Stelle noch der Buchstabe „H" einer klassischen Dressurbahn. Zehn Pferdeboxen in zwei Stallflügeln, gruppiert um einen großzügigen Innenhof. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1922 bildet die Südostecke des Ensembles, vier Zimmer auf rund 100 Quadratmetern, vom überdachten Holzbalkon der Blick auf den eigenen Hof. 1,54 Hektar in einem Stück am Stadtrand von Schrobenhausen, beim Hochwasser 2024 vollständig trocken geblieben. Eine Hofstelle mit gewachsener Pferdesporttradition, die einer neuen Geschichte offen steht.
Ausstattung
HOFSTELLE MIT REITHALLE
- 86529 Schrobenhausen
- FlNr. 925, 926, 956/4, Gemarkung Mühlried
- Grundstück gesamt: 15.400 m² (1,54 ha)
- Hofstelle FlNr. 925: ca. 3.900 m², frei verfügbar
- Grünland zusammenhängend: 1,15 ha, verpachtet bis 30.10.2027
- 5 Gebäude, Gebäudegrundfläche ca. 972 m²
- Wohnfläche Wohnhaus: ca. 100 m² (Baujahr ca. 1922)
- Nutzfläche Nebengebäude: ca. 829 m²
- Reithalle ca. 377 m², Reiterstüberl ca. 90 m², 10 Pferdeboxen
- Heizung: Öl, Abwasser über Dreikammergrube
- Außenbereich gemäß § 35 BauGB
- Hochwasser 2024: Hofstelle trocken geblieben
Pläne & Schnitte
Grundrisse & Lagepläne
Zoomen mit Mausrad oder Fingergeste · Doppelklick vergrößert · Vollbild über das Symbol rechts unten.
Darstellung nicht maßstabsgetreu · Möblierung beispielhaft · Angaben ohne Gewähr
Lage
LAGE & VERKEHR
- Verkehrsanbindung: direkt an St 2045
- Erstes Anwesen Ausfahrt Schrobenhausen
- Distanz Schrobenhausen-Zentrum: wenige Minuten
- Distanz Ingolstadt: ca. 30 km
- Distanz München: ca. 70 km
- Distanz Augsburg: ca. 60 km
- BAB A 9 / A 8: ca. 25 Min.
- Bahnanschluss: Schrobenhausen (Stundentakt München /
Augsburg / Ingolstadt)
- Versorgung: Vollversorgung + weiterführende Schulen in
Schrobenhausen
- Mikrolage: landwirtschaftlich geprägte Ortsrandlage,
freie Sichtachsen
Sonstige Angaben
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Unsere Objektfotos
Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. Virtuelles Staging (KI-generierte Möblierung) setzen wir nicht ein.
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