Hofensemble am Stadtrand von Schrobenhausen mit Reithalle, 10 Boxen und Wohnhaus
86529 Schrobenhausen · Objekt-Nr. 4AF001
Grundstück
15.400 m²
Baujahr
1922
Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Eckdaten
- Objektart
- Land- & Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 15.400 m²
- Nutzfläche
- 829 m²
- Baujahr
- 1922
- Zustand
- Renovierungsbeduerftig
Objektbeschreibung
Diese besondere Hofstelle am Stadtrand von Schrobenhausen verbindet historischen Charakter mit vielseitigem Gebäudebestand. Das Anwesen umfasst heute ca. 13.857 m², davon rund 3.900 m² Hofstelle und knapp 1,0 ha Grünland. Aus der FlNr. 956/4 wurde zwischenzeitlich eine Teilfläche von 1.543 m² veräußert. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des aktuellen Angebots. Zum Ensemble gehören ein Wohnhaus von 1922 mit ca. 100 m² Wohnfläche, eine ehemalige Reithalle mit ca. 377 m², ein ca. 90 m² großes Reiterstüberl sowie insgesamt zehn Pferdeboxen und zusätzliche Lagerflächen. Sandboden, Holzbanden, historische Dachkonstruktionen und zahlreiche Erinnerungen an die frühere Pferdesportnutzung sind bis heute erhalten. Die Hofstelle liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Künftige Nutzung, Bestandsschutz und mögliche Umbauten sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Eine Bauvoranfrage vor dem Kauf wird empfohlen.
Ausstattung
HOFSTELLE MIT REITHALLE
- 86529 Schrobenhausen
- FlNr. 925, 926, 956/4, Gemarkung Mühlried
- Grundstück gesamt: 13.857 m² (1,39 ha)
- Hofstelle FlNr. 925: ca. 3.900 m², frei verfügbar
- Grünland zusammenhängend: 1,0 ha, verpachtet bis 30.10.2027
- 5 Gebäude, Gebäudegrundfläche ca. 972 m²
- Wohnfläche Wohnhaus: ca. 100 m² (Baujahr ca. 1922)
- Nutzfläche Nebengebäude: ca. 829 m²
- Reithalle ca. 377 m², Reiterstüberl ca. 90 m², 10 Pferdeboxen
- Heizung: Öl, Abwasser über Dreikammergrube
- Außenbereich gemäß § 35 BauGB
- Hochwasser 2024: Hofstelle trocken geblieben
Pläne & Schnitte
Grundrisse & Lagepläne
Zoomen mit Mausrad oder Fingergeste · Doppelklick vergrößert · Vollbild über das Symbol rechts unten.
Darstellung nicht maßstabsgetreu · Möblierung beispielhaft · Angaben ohne Gewähr
Lage
- Verkehrsanbindung: direkt an St 2045
- Erstes Anwesen Ausfahrt Schrobenhausen
- Distanz Schrobenhausen-Zentrum: wenige Minuten
- Distanz Ingolstadt: ca. 30 km
- Distanz München: ca. 70 km
- Distanz Augsburg: ca. 60 km
- BAB A 9 / A 8: ca. 25 Min.
- Bahnanschluss: Schrobenhausen (Stundentakt München, Augsburg, Ingolstadt)
- Versorgung: Vollversorgung, weiterführende Schulen in Schrobenhausen
- Mikrolage: landwirtschaftlich geprägte Ortsrandlage, freie Sichtachsen
Sonstige Angaben
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Gut zu wissen
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Unsere Objektfotos
Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. Virtuelles Staging (KI-generierte Möblierung) setzen wir nicht ein.
Widerrufsrecht für Verbraucher
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