Viel Platz zum Wohlfühlen! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und zwei Bädern

Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im Wohngebiet Angerbogen in Freising bietet auf rund 98 m² Wohnfläche viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südwestterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Von diesem Raum erreichen Sie die zweite Terrasse mit Nordostausrichtung. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer. Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine großzügige, bodengleiche Glasdusche. Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein Aufzug ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert.

• Moderne 3-Zimmerwohnung in der Wohnanlage Angerbogen
• Baujahr 2022
• ca. 98 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss mit 2 Terrassen und kleinem Garten

• offener Wohn- und Essbereich
• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Kinder- oder Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer mit viel Licht und französischem Balkongeländer
• zwei innenliegende, großzügige Badezimmer
• Bad 1 mit Badewanne
• Bad 2 mit moderner, großen und ebenerdiger Glas-Dusche
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner in Bad 1
• Terrasse Süd-West mit Blick in den grünen Innenhof
• Fußbodenheizung über Raumthermostate
• elektrische Rollläden an den großen Fenstertüren
• Medienkasten für Router mit LAN Kabel in allen Räume

• Tiefgaragenstellplatz
• eigenes Kellerabteil
• Aufzug von KG bis in die oberen Etagen

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier Angerbogen in der Angerstraße in Freising. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage sowie einen begrünten Innenhof mit Spielplatz aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Kaufland, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Freising gut erreichbar. Die historische Freisinger Innenstadt liegt rund 1,8 km entfernt und bietet eine attraktive Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle der Linie 633, den Freisinger Bahnhof mit S-Bahn und Regionalzuganbindung sowie die Autobahn A92 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.