Themen-Welt · Spezialthema
Immobilienverrentung: Im eigenen Zuhause bleiben – und Kapital freisetzen
Leibrente, Nießbrauch oder Verkauf mit Wohnrecht: Die Immobilienverrentung macht gebundenes Vermögen liquide, ohne dass Sie ausziehen müssen. Wir erklären die Modelle neutral, rechnen sie für Ihre Situation durch und begleiten Sie bis zum notariell abgesicherten Vertrag – transparent und ohne Verkaufsdruck.
- Modelle
- Leibrente · Nießbrauch · Wohnrecht
- Absicherung
- notariell im Grundbuch
- Beratung
- neutral & kostenlos
- Erfahrung
- seit 2009 im Landkreis
Für wen sich die Verrentung eignet
Rente reicht nicht
Das Haus ist abbezahlt, aber die monatliche Rente ist knapp: Die Verrentung wandelt Immobilienvermögen in eine lebenslange Zusatzrente oder eine Einmalzahlung – ohne Umzug.
Kein Erbe – oder Erben versorgt
Wenn keine Erben da sind oder diese bereits versorgt sind, spricht wenig dagegen, das eigene Vermögen selbst zu nutzen – für Reisen, Pflege oder einfach mehr Spielraum.
Sanierung oder Pflege finanzieren
Barrierefreier Umbau, neue Heizung oder Unterstützung im Alltag: Die freigesetzte Liquidität finanziert genau das, was Wohnen im Alter sicherer und komfortabler macht.
So läuft die Verrentung ab
Beratung & Modellvergleich
Wir erklären Leibrente, Nießbrauch und Verkauf mit Wohnrecht neutral – mit Vor- und Nachteilen für Ihre konkrete Lebenssituation.
Bewertung & Kalkulation
Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und transparente Berechnung von Rente, Einmalzahlung und Wohnwert – nachvollziehbar dokumentiert.
Passenden Partner finden
Wir vermitteln an seriöse Käufer und prüfen jedes Angebot kritisch: Absicherung im Grundbuch ist Pflicht, nicht Kür.
Notarvertrag & Absicherung
Wohnrecht bzw. Nießbrauch und Rentenzahlungen werden notariell beurkundet und erstrangig im Grundbuch abgesichert – erst dann wird unterschrieben.
Die Modelle im Überblick
Aus der Verkaufspraxis · kein Ersatz für Rechts- oder Steuerberatung
Leibrente
Verkauf gegen lebenslange monatliche Rente plus mietfreies Wohnrecht. Die Rente ist im Grundbuch abgesichert – ideal, wenn ein planbares Zusatzeinkommen im Vordergrund steht.
Nießbrauch
Verkauf mit vorbehaltenem Nießbrauch: Sie dürfen lebenslang wohnen oder sogar vermieten. Der Kaufpreis fällt niedriger aus, dafür bleibt maximale Flexibilität – auch bei späterem Umzug ins Pflegeheim.
Verkauf mit Wohnrecht
Einmalzahlung plus lebenslanges Wohnrecht: die einfachste Variante, wenn sofortige Liquidität gebraucht wird und keine laufende Rente gewünscht ist.
Teilverkauf – kritisch geprüft
Beim Teilverkauf zahlen Sie Nutzungsentgelt auf den verkauften Anteil und tragen oft weiter alle Instandhaltungskosten. Wir rechnen ehrlich vor, wann sich das lohnt – und wann nicht.
Steuern & Erbrecht
Verrentung wirkt sich auf Schenkung, Erbe und Steuern aus. Wir arbeiten mit Steuerberatern und Notaren zusammen, damit keine bösen Überraschungen entstehen.
Alternativen prüfen
Manchmal ist ein klassischer Verkauf mit Umzug in eine kleinere Wohnung oder ein Bankdarlehen die bessere Lösung – wir sagen Ihnen das offen.
Kostenloser Leitfaden
Kostenloser Verrentungs-Check für Ihre Immobilie
Was wäre Ihre Immobilie bei Leibrente, Nießbrauch oder Verkauf mit Wohnrecht wert? Wir kalkulieren alle Modelle für Ihre Situation – neutral, verständlich und unverbindlich.
- Persönlich zusammengestellt von Andreas Heinrichs
- Kostenlos und unverbindlich per E-Mail
- Ihre Daten bleiben bei uns – keine Weitergabe
Fordern Sie den Leitfaden über das Formular an – wir senden ihn Ihnen persönlich zu und beantworten erste Fragen gleich mit.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Leibrente und Nießbrauch?
Wie sicher ist die Rente, wenn der Käufer zahlungsunfähig wird?
Was ist mein Haus bei einer Verrentung wert?
Ist der Teilverkauf eine gute Alternative?
Können meine Kinder die Immobilie zurückkaufen?
Allgemeine Informationen aus der Vermarktungspraxis – kein Ersatz für Rechts- oder Steuerberatung.
Lieber direkt sprechen?
Andreas Heinrichs ist persönlich erreichbar – vertraulich und ohne Verpflichtung.
Verrentung durchrechnen lassen?
Neutral, kostenlos und ohne Verkaufsdruck – wir zeigen Ihnen alle Optionen.