Themen-Welt Wohnen im Alter
Wohnen im Alter: Das Zuhause neu denken
Das Haus ist groß, der Garten viel Arbeit, die Treppe wird zum Thema – und im Haus steckt Vermögen, das Sie im Alltag nicht nutzen können. Wir helfen Eigentümern im Landkreis Freising, die richtige Wohnlösung für den nächsten Lebensabschnitt zu finden – ohne Druck und in Ihrem Tempo.
- Beratung
- zuhause möglich
- Übergabetermin
- flexibel planbar
- Familienunternehmen
- seit 2009
Gedanken, die viele Eigentümer kennen
„Das Haus ist uns zu groß geworden“
Kinder ausgezogen, Zimmer ungenutzt, Heizkosten hoch: Verkleinern kann Lebensqualität zurückbringen – wenn die neue Lösung stimmt.
„Die Treppe wird zum Problem“
Barrieren im Haus: umbauen oder umziehen? Beides hat seinen Preis – wir helfen mit Zahlen, nicht mit Meinungen.
„Unser Vermögen steckt im Haus“
Die Rente ist knapper als das Haus wertvoll. Ein Verkauf – oder Modelle wie Verrentung – können finanzielle Freiheit schaffen.
„Wir wollen näher zu den Kindern“
Nähe zu Familie und Versorgung wird wichtiger. Der Umzug gelingt leichter, wenn Verkauf und Suche koordiniert laufen.
„Was wird später aus unserem Zuhause?“
Übertragen an die Kinder, verkaufen, vermieten? Eine Entscheidung mit Steuer- und Familienfolgen – gut vorbereitet statt aufgeschoben.
So gehen wir es gemeinsam an
Lebensphasen-Gespräch
Bei Ihnen zuhause oder am Rindermarkt: Was wünschen Sie sich vom Wohnen in 5, 10, 20 Jahren? Erst die Ziele, dann die Immobilie.
Werte und Möglichkeiten
Marktwert Ihres Hauses, realistische Mieteinnahmen, Einordnung von Verrentungs- und Nießbrauchmodellen – neutral erklärt, damit Sie vergleichen können.
Die passende Lösung
Verkauf mit langem Übergabetermin, gleichzeitige Suche nach der barrierearmen Wohnung über unseren Suchauftrag, oder erst einmal gar nichts – Sie entscheiden.
Umzug in Ruhe
Wenn es so weit ist: Vermarktung ohne Besichtigungstourismus, Übergabe wenn Ihr neues Zuhause bereit ist, Unterstützung bei Räumung und Formalitäten.
Wissen für die Entscheidung
Aus der Verkaufspraxis · kein Ersatz für Rechts- oder Steuerberatung
Verkleinern (Downsizing) richtig geplant
Vom Einfamilienhaus in die Etagenwohnung: Reihenfolge, Zeitplan und die häufigsten Fehler – und warum „erst verkaufen, dann suchen“ selten gut endet.
Immobilienverrentung & Nießbrauch
Leibrente, Zeitrente, Nießbrauch: Für wen sich die Modelle eignen, wo die Haken liegen – und warum unabhängige Beratung Pflicht ist.
Umbauen oder umziehen?
Was barrierefreier Umbau realistisch kostet, was Zuschüsse leisten – und wann ein Wechsel die wirtschaftlichere und lebensnähere Lösung ist.
Das Haus an die Kinder übertragen
Schenkung mit Nießbrauch oder Wohnrecht: Chancen bei der Erbschaftsteuer, Risiken für Ihre Absicherung – immer mit Notar und Steuerberater.
Verkauf mit langem Übergabetermin
Erst verkaufen, später ausziehen: Wie flexible Übergabetermine im Kaufvertrag vereinbart werden – für einen Umzug ohne Hektik.
Vermieten im Alter
Das Haus behalten und vermieten? Was Verwaltung, Instandhaltung und Steuern wirklich bedeuten – die ehrliche Gegenrechnung.
Kostenloser Leitfaden
Leitfaden: 12 Fragen für die Wohnentscheidung im Alter
Die wichtigsten Fragen zu Wohnform, Finanzen und Zeitplan – zum Durchgehen allein, als Paar oder mit den Kindern. Kostenlos per E-Mail.
- Persönlich zusammengestellt von Andreas Heinrichs
- Kostenlos und unverbindlich per E-Mail
- Ihre Daten bleiben bei uns – keine Weitergabe
Fordern Sie den Leitfaden über das Formular an – wir senden ihn Ihnen persönlich zu und beantworten erste Fragen gleich mit.
Häufige Fragen
Müssen wir nach dem Verkauf sofort ausziehen?
Was ist eine Immobilienverrentung – und ist sie sinnvoll?
Verkaufen oder vermieten – was ist im Alter klüger?
Wie finden wir gleichzeitig eine passende kleinere Wohnung?
Fällt beim Verkauf unseres selbstbewohnten Hauses Steuer an?
Allgemeine Informationen aus der Vermarktungspraxis – kein Ersatz für Rechts- oder Steuerberatung.
Lieber direkt sprechen?
Andreas Heinrichs ist persönlich erreichbar – vertraulich und ohne Verpflichtung.
Kostenloses eBook · Kostenloses eBook
Wohnen im Alter
Verkleinern, umbauen, verrenten oder übertragen – der Leitfaden für Eigentümer im Landkreis Freising
- Die 6 Wohn-Optionen im Alter im ehrlichen Vergleich
- Umbauen oder umziehen: Kosten, Zuschüsse und die Grenzen der Nachrüstung
- Verrentung, Leibrente, Nießbrauch – verständlich erklärt, ohne Verkaufsdruck
- Schenkung an die Kinder: Freibeträge, Wohnrecht und die 10-Jahres-Regel
9 Kapitel · online lesen oder als PDF speichern
Mehr zum eBook & alle KapitelSprechen wir über Ihr Zuhause – bei Ihnen zuhause
Unverbindliches Lebensphasen-Gespräch mit Werteinschätzung – gern auch mit Ihren Kindern am Tisch.