Marktbericht Landkreis Freising
Echte Angebotsdaten für alle 24 Gemeinden: durchschnittliche Preise pro m² für Häuser, Wohnungen und Grundstücke – mit Monats-, Quartals- und Jahresansicht je Gemeinde und Vergleich zur Vorperiode.
Preisentwicklung im Landkreis Freising seit 2019
Durchschnittliche Angebotspreise pro Quadratmeter im Landkreis Freising (Mittel über alle 24 Gemeinden, IMV-Angebotsdaten). Häuser haben sich von 4.067 €/m² (2019) auf 4.889 €/m² (2026) entwickelt – eine Veränderung von +20 % über den gesamten Zeitraum. Detaillierte Werte je Gemeinde, Quartal und Monat finden Sie oben im interaktiven Bericht.
| Jahr | Häuser (€/m²) | Wohnungen (€/m²) | Grundstücke (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 2026 (laufend) | 4.889 | 4.996 | 701 |
| 2025 | 4.854 | 4.412 | 738 |
| 2024 | 4.810 | 4.472 | 804 |
| 2023 | 5.006 | 4.619 | 841 |
| 2022 | 5.875 | 5.306 | 948 |
| 2021 | 5.125 | 4.755 | 915 |
| 2020 | 4.503 | 4.462 | 678 |
| 2019 | 4.067 | 4.164 | 711 |
Quelle: IMV-System („Letztes Angebot") · Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise · Mittel über alle 24 Gemeinden des Landkreises Freising.
Bestand oder Neubau: Was kostet der Quadratmeter?
Die IMV-Marktdaten weisen keine Baujahre aus. Diese Auswertung ergänzt den Bericht deshalb aus dem aktuellen Angebotsbestand von Heinrichs Immobilien: 38 Häuser und Wohnungen (Kauf) mit gepflegtem Baujahr, Kaufpreis und Wohnfläche. Sie zeigt, wie stark das Baujahr den Quadratmeterpreis in der Region prägt – vom sanierungsbedürftigen Altbau bis zum Erstbezug.
Bestand
5.428 €/m²
28 Angebote · 74 % des auswertbaren Bestands
Neubau
5.193 €/m²
10 Angebote · 26 % des auswertbaren Bestands
| Baujahrsklasse | Angebote | Ø Angebotspreis (€/m²) |
|---|---|---|
| vor 1960 | 1 | – * |
| 1960–1979 | 7 | 4.629 |
| 1980–1999 | 4 | 6.288 |
| 2000–2023 | 16 | 5.757 |
| Neubau (ab 2024) | 10 | 5.193 |
Quelle: aktueller Angebotsbestand Heinrichs Immobilien (Häuser & Wohnungen, Kauf) · Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise · Stand: 12.8.2026 · * Ø-Wert erst ab 3 Angeboten je Klasse. Die kleine Stichprobe bildet unser Portfolio ab – nicht den Gesamtmarkt; als Orientierung für den Baujahr-Effekt ist sie dennoch aussagekräftig.
Jetzt die einzelnen Gemeinden ansehen
Auf jeder Gemeindeseite finden Sie dieselbe IMV-Datenbasis im Detail: Preisentwicklung seit 2019, Vergleich zum Landkreis-Mittel, Vermarktungsdauer, Angebotsvolumen und den wählbaren Quartalsvergleich – von dort geht es jederzeit hierher zurück.