Verkauf
Ertragswertverfahren
Immobilien-Lexikon · Stand: Juli 2026 · Geprüft von Andreas Heinrichs
Kurz erklärt
Das Ertragswertverfahren bewertet vermietete Immobilien und Renditeobjekte über ihre nachhaltig erzielbaren Mieterträge: Bodenwert plus kapitalisierter Reinertrag des Gebäudes (Rohertrag minus Bewirtschaftungskosten). Es ist das Standardverfahren für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte. Für selbst genutzte Häuser und Wohnungen werden dagegen Vergleichswert- oder Sachwertverfahren verwendet.
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