Ertragswertverfahren – einfach erklärt

Kurz erklärt

Das Ertragswertverfahren bewertet vermietete Immobilien und Renditeobjekte über ihre nachhaltig erzielbaren Mieterträge: Bodenwert plus kapitalisierter Reinertrag des Gebäudes (Rohertrag minus Bewirtschaftungskosten). Es ist das Standardverfahren für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte. Für selbst genutzte Häuser und Wohnungen werden dagegen Vergleichswert- oder Sachwertverfahren verwendet.