Besitzübergang – einfach erklärt

Kurz erklärt

Besitz und Eigentum sind juristisch verschieden: Besitzer nutzt die Immobilie, Eigentümer ist, wer im Grundbuch steht. Beim Immobilienkauf geht der Besitz üblicherweise mit vollständiger Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe über – das Eigentum erst später mit der Grundbucheintragung. Ab Besitzübergang trägt der Käufer Nutzen, Lasten und Gefahr.