Kauf
Kapitalanlage-Immobilie
Immobilien-Lexikon · Stand: Juli 2026 · Geprüft von Andreas Heinrichs
Kurz erklärt
Eine Kapitalanlage-Immobilie wird zur Vermietung gekauft. Entscheidend sind Lage, nachhaltige Miete, Zustand und die Kennzahlen: Bruttomietrendite (Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis) und Kaufpreisfaktor (Kaufpreis geteilt durch Jahreskaltmiete). Steuerlich wirken AfA, Zinsen und Erhaltungsaufwand; nach zehn Jahren Haltedauer ist der Verkaufsgewinn privat steuerfrei.
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