Eigentumsübergang – einfach erklärt

Kurz erklärt

Eigentümer einer Immobilie wird der Käufer erst mit der Umschreibung im Grundbuch – nicht schon mit dem Notartermin. Der Notar veranlasst die Umschreibung, sobald der Kaufpreis gezahlt ist und die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Grunderwerbsteuer) vorliegt. Bis dahin schützt die Auflassungsvormerkung den Käufer.