Finanzierung
Eigenkapital
Immobilien-Lexikon · Stand: Juli 2026 · Geprüft von Andreas Heinrichs
Kurz erklärt
Eigenkapital sind die eigenen Mittel, die beim Kauf oder Bau eingesetzt werden – Ersparnisse, Wertpapiere, Bausparguthaben oder ein bereits abbezahltes Grundstück. Faustregel: mindestens die Kaufnebenkosten (in Bayern rund 9 bis 10 %) plus idealerweise 10 bis 20 % des Kaufpreises. Je mehr Eigenkapital, desto niedriger der Zinssatz und desto robuster die Finanzierung.
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