Instandhaltungsrücklage (Erhaltungsrücklage) – einfach erklärt

Kurz erklärt

Die Erhaltungsrücklage ist das Sparpolster der Eigentümergemeinschaft für Reparaturen an Dach, Fassade, Heizung und anderem Gemeinschaftseigentum. Eine zu niedrige Rücklage ist ein Warnsignal: Dann drohen Sonderumlagen. Beim Wohnungskauf gilt der anteilige Rücklagenstand als Qualitätsindikator der Verwaltung – er wird übrigens nicht auf die Grunderwerbsteuer angerechnet, wenn er im Vertrag gesondert ausgewiesen ist.