Sondernutzungsrecht – einfach erklärt

Kurz erklärt

Das Sondernutzungsrecht weist einem Wohnungseigentümer die alleinige Nutzung von Gemeinschaftseigentum zu – typisch: Gartenanteil, Terrasse, Kfz-Stellplatz. Es entsteht durch die Teilungserklärung bzw. Vereinbarung aller Eigentümer und sollte beim Kauf genau geprüft werden: Was im Exposé als „eigener Garten“ erscheint, ist rechtlich oft nur ein Sondernutzungsrecht.