Verkauf
Verkehrswert (Marktwert)
Immobilien-Lexikon · Stand: Juli 2026 · Geprüft von Andreas Heinrichs
Kurz erklärt
Der Verkehrswert ist der Preis, der am Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre (§ 194 BauGB) – ermittelt nach Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren gemäß ImmoWertV. Er ist eine fundierte Prognose, kein Fixpreis: Der tatsächliche Verkaufspreis entsteht am Markt. Eine ehrliche Verkehrswerteinschätzung ist die Basis jeder erfolgreichen Preisstrategie.
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