Verkehrswert (Marktwert) – einfach erklärt

Kurz erklärt

Der Verkehrswert ist der Preis, der am Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre (§ 194 BauGB) – ermittelt nach Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren gemäß ImmoWertV. Er ist eine fundierte Prognose, kein Fixpreis: Der tatsächliche Verkaufspreis entsteht am Markt. Eine ehrliche Verkehrswerteinschätzung ist die Basis jeder erfolgreichen Preisstrategie.