Musterbeispiel · So sieht Ihr Fahrplan aus
Doppelhaushälfte in Attenkirchen
Erstellt am 09. August 2026 · Gepflegt · In 3 bis 6 Monaten
Vielen Dank für Ihre Angaben. Ihre Immobilie ist nicht mit einer Standardvermarktung zu erklären – auf Grundlage von Objektart, Lage, Zustand und Verkaufssituation haben wir diesen ersten Fahrplan zusammengestellt. Welche Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind, entscheiden wir gemeinsam nach einer persönlichen Besichtigung.
Mögliche Zielgruppen
Wer kommt für Ihre Immobilie infrage?
Die Zielgruppe entscheidet, welche Eigenschaften Ihrer Immobilie in Bildern, Texten, Grundrissen und Anzeigen besonders herausgearbeitet werden.
Empfohlene Vermarktungsstufe
Ihre Stufe: Signature
Ihre Immobilie hat Merkmale, die eine erweiterte Präsentation rechtfertigen: eigene Bilddramaturgie, vertiefte Lageaufbereitung und ein redaktionell gestaltetes Exposé.
Standard
Profi-Fotos, Exposé, Portale, Suchkunden-Abgleich – bei jeder Immobilie
Signature · Ihre Stufe
Redaktionelles Magazin-Exposé mit eigener Bilddramaturgie
Premium
Film, Luftbilder und 3D-Rundgang
Digital
Blätter-Magazin, Audio-Exposé, Social-Media-Kampagne
Eigene Website
Die eigene Internetadresse nur für Ihre Immobilie
Jede Immobilie startet auf dem Fundament – und steigt genau so hoch, wie es zu ihr passt.
Empfohlene Präsentation
Diese Bausteine passen.
- Professionelle Immobilienfotografie
- Aussagekräftige Objekttexte
- Eigene digitale Objektseite auf heinrichsimmobilien.de
- Professionell aufbereitete, interaktive Grundrisse
- Immobilienvideo und Luftbilder
- Signature-Exposé mit erweiterter Bilddramaturgie
Nicht jede Immobilie benötigt alle Medien. Wir wählen genau die Bestandteile aus, die Zielgruppe, Objekt und Verkaufsziel sinnvoll unterstützen.
Geplante Reichweite
So erreichen wir Ihre Käufer.
- Abgleich mit der vorgemerkten Käuferkartei vor Veröffentlichung
- heinrichsimmobilien.de mit eigener Landingpage
- ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und weitere geeignete Portale
- Social-Media-Kanäle und Google-Unternehmensprofil
- Newsletter und direkte Ansprache passender Suchkunden
151 vorgemerkte Suchkunden in Attenkirchen und Umgebung (Stand: 9.8.2026).
Der Weg im Detail
Sieben Stationen bis zur Übergabe.
- 1
Analyse
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und erfassen Zustand, Lage und Unterlagen. Keine Online-Schätzung: Andreas Heinrichs oder ein Teammitglied kommt vorbei.
- 2
Strategie
Auf Basis echter Marktdaten aus Attenkirchen und Umgebung entwickeln wir die Preisstrategie – ehrlich, auch wenn die Zahl nicht die ist, die Sie hören möchten.
Falls Sie parallel eine neue Immobilie suchen, stimmen wir Verkaufs- und Kaufzeitplan aufeinander ab.
- 3
Präsentation
Ihre Immobilie bekommt eine eigene Landingpage, professionell aufbereitete Grundrisse und Fotos vom Immobilienfotografen – abgestimmt auf ihre Zielgruppe.
Bei Häusern setzen wir zusätzlich auf Video und Luftbilder – Grundstück und Umgebung verkaufen mit.
- 4
Reichweite
Veröffentlichung auf den relevanten Portalen, unserer Website und unseren Kanälen – abgestimmt auf den Käuferkreis Ihrer Immobilie.
- 5
Käufer
Vor der Veröffentlichung gleichen wir Ihre Immobilie mit unserer Käuferkartei ab.
In Attenkirchen und Umgebung sind aktuell 151 Suchkunden vorgemerkt (Stand: 9.8.2026) – vielleicht ist Ihr Käufer schon darunter.
- 6
Verkauf
Wir führen Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten, verhandeln in Ihrem Auftrag und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Besichtigungen takten wir so, dass Ihr Alltag planbar bleibt – gebündelte Blocktermine statt Dauerbesichtigung.
- 7
Nachbetreuung
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Unterlagen für den Käufer – wir bleiben bis nach der Schlüsselübergabe Ihr Ansprechpartner.
Was Ihre Immobilie voraussichtlich NICHT braucht.
- Kein anonymes Massen-Open-House – gebündelte Einzeltermine schützen Ihre Privatsphäre und den Preis.
- Keine Fantasie-Preisempfehlung als Lockmittel – den höchsten Preis kann Ihnen jeder versprechen. Wir nennen den erzielbaren.
Nicht jede Immobilie braucht alles. Jede Immobilie braucht das Richtige.
Persönliche Begleitung
Ein Prozess, den Sie nachvollziehen können.
Sie erhalten nicht nur eine Vermarktung, sondern einen nachvollziehbaren Prozess: ein fester Ansprechpartner aus unserem Team, Abstimmung vor jeder Veröffentlichung, Rückmeldung nach jeder Besichtigung und ein regelmäßiges Eigentümer-Reporting – bis zur Schlüsselübergabe. Einschätzung zum Vorbereitungsaufwand Ihrer Unterlagen: Geringe Vorbereitung.
Der nächste Schritt gehört Ihnen.
Dieser Fahrplan ist eine erste Einschätzung auf Basis Ihrer Angaben. Den individuellen Feinschliff machen wir im persönlichen Gespräch – kostenlos und unverbindlich.
Oder direkt anrufen: 08161 185 1360
Dieser Fahrplan ist eine erste Einschätzung auf Basis Ihrer Angaben – kein Angebot, keine Wert- oder Rechtsauskunft. Den individuellen Feinschliff machen wir im persönlichen Gespräch. Andreas Heinrichs / Heinrichs Immobilien, Rindermarkt 8, 85354 Freising.
Und wie sähe Ihr Fahrplan aus?
Wenige Fragen, ein individueller Plan – kostenlos, unverbindlich und ohne Preisversprechen.
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