Immobilienmakler in Ilmmünster
Ilmmünster ist vor allem für seine romanische Basilika St. Arsatius bekannt, eine der bedeutendsten des Landes – und als Wohnort für die kurzen Wege: Die Kreisstadt Pfaffenhofen liegt keine zehn Minuten entfernt, die S2 in Petershausen bringt Pendler nach München. Der kleine, feine Markt im Ilmtal ist von Einfamilienhäusern geprägt; gut eingepreiste Angebote verkaufen sich hier zügig.
Ortsporträt
Wohnen und Leben in Ilmmünster
Ilmmünster ist vor allem für seine romanische Basilika St. Arsatius bekannt – und als Wohnort für die kurzen Wege: Die Kreisstadt Pfaffenhofen liegt keine zehn Minuten entfernt, die S2 in Petershausen bringt Pendler nach München. Rund 2.200 Menschen leben in der Ilmtal-Gemeinde. Heinrichs Immobilien begleitet Eigentümer in Ilmmünster mit monatlich ausgewerteten Marktdaten.
Um die Basilika gewachsen
Die Basilika St. Arsatius aus dem 12. Jahrhundert zählt zu den bedeutendsten romanischen Kirchenbauten Altbayerns – einst Ziel großer Wallfahrten, prägt sie das Ortsbild bis heute. Um Kirche und ehemaliges Stift wuchs das Dorf im Ilmtal, ergänzt um Ortsteile und Weiler in den umliegenden Hügeln.
Gemeinsam mit dem benachbarten Hettenshausen bildet Ilmmünster eine Verwaltungsgemeinschaft – die beiden Dörfer teilen sich Verwaltung und vieles im Alltag. Der Baubestand: Einfamilienhäuser verschiedener Generationen, Hofstellen in den Ortsteilen und einzelne jüngere Baugebiete.
Wohnen im Ilmtal: kurze Wege, schnelle Verkäufe
Kindergarten und Grundschule sind im Ort, alles Weitere übernimmt die Kreisstadt in unmittelbarer Nähe – vom Gymnasium bis zum Bahnhof. Diese Kombination aus dörflichem Wohnen und Kreisstadt-Infrastruktur trägt die Nachfrage verlässlich.
Der Markt ist klein – rund 46 Objekte kamen 2025 öffentlich auf den Markt –, aber flüssig: Gut eingepreiste Angebote verkaufen sich in Ilmmünster zügig, die Vermarktungsdauer gehört regelmäßig zu den kürzeren im Landkreis. Die tagesaktuellen Werte zeigen die monatlich aktualisierten Marktdaten auf dieser Seite.
Heinrichs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Ilmmünster
Unsere monatliche Marktdatenauswertung umfasst Ilmmünster seit 2019 – zusammen mit den Vergleichswerten aus Pfaffenhofen, Hettenshausen und Reichertshausen ergibt das eine belastbare Grundlage für Ihre Werteinschätzung.
Sie möchten wissen, was Ihr Haus oder Grundstück in Ilmmünster wert ist? Wir sagen es Ihnen ehrlich – kostenlos, unverbindlich und mit echten Vergleichswerten. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermarktung bis zum Notartermin.
Aktuelle Immobilienangebote in Ilmmünster
Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Ilmmünster – direkt vom Makler vor Ort.
Derzeit haben wir keine öffentlichen Angebote in Ilmmünster.
Das kann sich schnell ändern – viele Immobilien vermitteln wir diskret, bevor sie überhaupt in ein Portal kommen. Sie besitzen eine Immobilie in Ilmmünster und denken über den Verkauf nach? Oder Sie suchen genau hier? Dann sollten wir uns kennenlernen.
Der Immobilienmarkt in Ilmmünster: Preise & Entwicklung
Echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juli 2026
Basilika-Dorf im Ilmtal – kurze Wege nach Pfaffenhofen, schnelle Vermarktung. Was das für Preise und Vermarktungsdauer bedeutet, zeigen die monatlich aktualisierten Angebotsdaten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Ilmmünster.
3.899 €/m²
+20,4 % ggü. Vormonat7 Angebote im Monat
Ø 117 Tage Verweildauer
-3 % gegenüber dem Landkreis-Mittel
4.129 €/m²
+0,8 % ggü. Vormonat0 Angebote im Monat
keine Dauer-Daten
+0,5 % gegenüber dem Landkreis-Mittel
787 €/m²
+34,0 % ggü. Vormonat1 Angebote im Monat
Ø 49 Tage Verweildauer
+32,2 % gegenüber dem Landkreis-Mittel
Preis & Angebot im Verlauf
Ø €/m² (Fläche) und Anzahl Angebote (Balken) – Häuser
Einzelne Monate basieren auf weniger als 5 Angeboten – der Ø-Preis kann dort stark schwanken. Die gestrichelte grüne Linie (gleitender 3-Monats-Durchschnitt) zeigt den belastbareren Trend.
Quartalsvergleich Ilmmünster
Wählen Sie, welches Quartal mit welchem verglichen wird (IMV-Daten seit Q1 2026).
Häuser
3.899 €/m²* +10,7 %
Q2 2026: 3.523 €/m² · Angebote: 7 vs. 26
Wohnungen
–
Q2 2026: 4.113 €/m² · Angebote: 0 vs. 2
Grundstücke
787 €/m²* +23,9 %
Q2 2026: 635 €/m² · Angebote: 1 vs. 3
Letzte Quartale im Überblick · Ø €/m² · Veränderung zum Vorquartal
| Quartal | Häuser | Wohnungen | Grundstücke | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2026 | 3.899* +10,7 % | – | 787* +23,9 % | 8 |
| Q2 2026 | 3.523 -3,2 % | 4.113* | 635* | 31 |
| Q1 2026 | 3.641* | – | – | 6 |
Echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juli 2026 · Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise.
Vollständiger Marktbericht IlmmünsterPreisentwicklung in Ilmmünster seit 2026
Durchschnittliche Angebotspreise in €/m² pro Jahr – aus unserer laufenden IMV-Erhebung für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Ilmmünster. Gleiche Datenbasis wie der zentrale Marktbericht.
| Jahr | Häuser | Wohnungen | Grundstücke |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3.625 €/m² (39 Angebote) | 4.113 €/m² (2 Angebote) | 686 €/m² (4 Angebote) |
* Jahr noch unvollständig – Mittel der bisher erfassten Monate.
Preis-Radar Ilmmünster
Neue Marktdaten für Ilmmünster? Wir sagen Ihnen automatisch Bescheid – eine kurze Mail mit den wichtigsten Werten und dem direkten Link. Kostenlos, kein Newsletter, jederzeit abmeldbar.
Immobilienbewertung in Ilmmünster – vor Ort oder online
Sie möchten wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ilmmünster wert ist? Wählen Sie den Weg, der zu Ihnen passt – beides ist kostenlos und unverbindlich.
Vor-Ort-Bewertung in Ilmmünster
Wir kommen persönlich zu Ihnen nach Ilmmünster, besichtigen Ihre Immobilie und bewerten sie mit echten Vergleichswerten aus der Gemeinde und den Nachbarorten. Inklusive Vermarktungsempfehlung und Antworten auf alle Ihre Fragen – direkt vor Ort.
- Persönlicher Termin bei Ihnen zuhause
- Berücksichtigt Zustand, Lage und Besonderheiten
- Fundierte Werteinschätzung mit regionalen Vergleichsobjekten
Online-Bewertung: 3 Minuten Eingabe – erste Preisspanne sofort
Sie möchten zunächst eine erste Orientierung? Starten Sie die Online-Bewertung: Eckdaten eingeben, Ergebnis erhalten – bequem von zuhause. Ideal als Ausgangspunkt, bevor wir den Wert bei Bedarf vor Ort präzisieren.
- Sofort starten, rund um die Uhr
- Erste Preisspanne auf Basis aktueller Marktdaten
- Auf Wunsch anschließende Detail-Bewertung vor Ort
Haus oder Wohnung in Ilmmünster verkaufen
Der Verkauf in Ilmmünster gelingt am besten mit realistischem Angebotspreis, vollständigen Unterlagen und einer Vermarktung, die die richtige Käuferschicht erreicht. Genau dafür steht Heinrichs Immobilien seit 2009 – mit Vergleichswerten aus dem Landkreis statt anonymer Online-Schätzung.
- Fundierte Marktwerteinschätzung mit Vergleichsobjekten aus Ilmmünster und Umgebung
- Professionelle Präsentation: Fotos, Grundrisse, Exposé, Online-Sichtbarkeit
- Besichtigungsmanagement und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Begleitung bis Notartermin und Übergabe – Provision nur im Erfolgsfall
Häufige Fragen zu Immobilien in Ilmmünster
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ilmmünster aktuell?
Was kostet ein Haus in Ilmmünster?
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Ilmmünster?
Wie schnell verkauft sich ein Haus in Ilmmünster?
Was ist beim Hausverkauf in Ilmmünster besonders zu beachten?
Wie läuft die kostenlose Immobilienbewertung in Ilmmünster ab?
Warum Heinrichs Immobilien als Makler in Ilmmünster?
Marktwerte: echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juli 2026 · Details im Marktbericht.
Ratgeber für Eigentümer in Ilmmünster
Die häufigsten Fragen vor einem Verkauf – jede direkt beantwortet, mit Praxiswissen aus dem Landkreis:
Immobilienmakler in den Nachbargemeinden
Was ist Ihre Immobilie in Ilmmünster wert?
Kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung durch Andreas Heinrichs – Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.