Finanzierung
Annuitätendarlehen
Immobilien-Lexikon · Stand: Juli 2026 · Geprüft von Andreas Heinrichs
Kurz erklärt
Das Annuitätendarlehen ist die Standardform der Immobilienfinanzierung: Die monatliche Rate (Annuität) bleibt während der Zinsbindung konstant und besteht aus Zins- und Tilgungsanteil. Mit jeder Zahlung sinkt die Restschuld, dadurch wächst der Tilgungsanteil automatisch. Wichtige Stellschrauben sind anfängliche Tilgung (empfohlen mindestens 2 %), Zinsbindung und Sondertilgungsrechte.
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