Sachwertverfahren – einfach erklärt

Kurz erklärt

Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert über die Herstellungskosten: Bodenwert plus Gebäudesachwert (Normalherstellungskosten minus Alterswertminderung), angepasst mit dem Marktfaktor des Gutachterausschusses. Es kommt vor allem bei selbst genutzten Ein- und Zweifamilienhäusern zum Einsatz, wenn es wenige Vergleichspreise gibt. Ohne Marktanpassung überschätzt es den erzielbaren Preis regelmäßig.