Bebauungsplan (B-Plan)

Kurz erklärt

Der Bebauungsplan ist eine Gemeindesatzung, die verbindlich regelt, was auf den Grundstücken eines Gebiets gebaut werden darf: Art und Maß der Nutzung, Bauweise, überbaubare Flächen, oft auch Dachformen oder Firsthöhen. Er besteht aus Planzeichnung und Textteil. Gibt es keinen B-Plan, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB („Einfügen in die Umgebung“) oder § 35 BauGB (Außenbereich).