Geschossfläche (GF / GFZ) – einfach erklärt

Kurz erklärt

Die Geschossfläche ist die Summe der Flächen aller Vollgeschosse eines Gebäudes (§ 20 BauNVO). Die Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan begrenzt, wie viel Geschossfläche je Quadratmeter Grundstück gebaut werden darf – GFZ 0,8 bedeutet: maximal 800 m² Geschossfläche auf 1.000 m² Grundstück. Für Grundstückswerte ist die zulässige GFZ ein zentraler Faktor.