Leistung im Detail
Bonitätsprüfung: Nur geprüfte Käufer kommen in Ihr Haus
Die Antwort zuerst: Wir prüfen die Zahlungsfähigkeit jedes ernsthaften Interessenten – Finanzierungsbestätigung der Bank, Eigenkapitalnachweis oder beides, je nach Objekt und Kaufpreis. Immer im Vorfeld, immer schriftlich. So platzt Ihr Verkauf nicht auf den letzten Metern. (Stand: Juli 2026)
So prüfen wir Kaufinteressenten
Finanzierungsbestätigung der Bank
Der Interessent legt eine schriftliche Bestätigung seiner Bank vor, dass die Finanzierung für den konkreten Kaufpreis steht – keine mündlichen Zusagen, keine „das klappt schon“-Versprechen.
Eigenkapitalnachweis
Je nach Objekt und Kaufpreis zusätzlich oder alternativ: der Nachweis, dass das Eigenkapital tatsächlich verfügbar ist – etwa bei Barzahlern oder hohen Eigenkapitalanteilen.
Immer im Vorfeld, immer schriftlich
Geprüft wird, bevor es ernst wird – nicht erst beim Notar. Was wir prüfen, richtet sich nach Objekt und Kaufpreis; das Ergebnis liegt schriftlich vor, bevor wir Ihnen einen Käufer empfehlen.
Was ohne Prüfung passieren kann
- Der Kaufvertrag ist beurkundet, die Finanzierung platzt: Rückabwicklung, Notarkosten, Monate Verzögerung – und Ihre Immobilie gilt am Markt als „angebrannt“.
- Besichtigungstouristen ohne Budget kosten Zeit, Nerven – und Ihre Privatsphäre.
- Wer den erstbesten Bieter ohne Prüfung nimmt, verliert oft den zweitbesten – der hätte zahlen können.
Die Prüfung greift, bevor Interessenten Ihr Zuhause betreten – und spätestens vor der Preisverhandlung und dem Notartermin.
Häufige Fragen zur Bonitätsprüfung
Was prüft Heinrichs Immobilien bei Kaufinteressenten?
Warum ist die Bonitätsprüfung so wichtig?
Schreckt die Prüfung ernsthafte Käufer nicht ab?
Wie gehen Sie mit den Unterlagen der Interessenten um?
Kostet die Vorqualifizierung extra?
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