Leistung im Detail
Grundrissoptimierung: 2D- & 3D-Grundrisse, die verkaufen
Die Antwort zuerst: Mit einem alten Bauplan können die meisten Käufer nichts anfangen. Wir wandeln ihn in moderne, möblierte 2D- und 3D-Grundrisse plus Lagepläne um – meist innerhalb weniger Tage, in jedem Verkaufsauftrag inklusive. (Stand: Juli 2026)
Sehen Sie selbst: alter Bauplan vs. optimierter Grundriss
Echtes Beispiel aus einem unserer Verkaufsaufträge – ziehen Sie den Regler und vergleichen Sie selbst. Links der ursprüngliche Bauplan, rechts unser aufbereiteter 2D-Grundriss mit Möblierung und Raumbezeichnungen.


Originalunterlagen aus einem Verkaufsauftrag von Heinrichs Immobilien – keine Symbolbilder.
Weitere Beispiele aus unseren Aufträgen



Drei Formate, ein Ziel: Vorstellungskraft wecken
2D-Grundrisse
- Klarheit und Übersichtlichkeit
- Raumstrukturen auf einen Blick
- Ideal für Exposé und Portale
3D-Grundrisse
- Räumliche Visualisierung mit Möblierung
- Detailreich und realitätsnah
- Weckt Vorstellungskraft der Käufer
Lagepläne
- Orientierung im Ort und Grundstück
- Standortvorteile sichtbar gemacht
- Umgebung und Anbindung im Kontext
So arbeiten wir Ihren Grundriss auf
- 1
Aktualisierung alter Grundrisse
Wir korrigieren und aktualisieren Baupläne, damit sie die tatsächliche Raumaufteilung widerspiegeln – auch wenn zwischenzeitlich umgebaut wurde.
- 2
Grafische Aufbereitung
Aus technischen Zeichnungen werden moderne, leicht verständliche Darstellungen: mit Farben, Möblierung, Raumbezeichnungen und Flächenangaben.
- 3
Optimierungsvorschläge
Wo sinnvoll, zeigen wir Potenzial auf: alternative Raumaufteilungen, die Käufern helfen, die Möglichkeiten des Objekts zu erkennen.
- 4
2D- und 3D-Visualisierung
Je nach Objekt erstellen wir zweidimensionale Übersichten und dreidimensionale Ansichten – für Exposé, Portale und Hochglanzbroschüre.
- 5
Persönliche Abstimmung
Sie sehen die Entwürfe vor Veröffentlichung und entscheiden mit, wie Ihre Immobilie dargestellt wird.
Häufige Fragen zu Grundrissen und Lageplänen
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Ihre Immobilie verdient eine erstklassige Präsentation
Grundrisse, Fotos, 3D-Rundgang und Hochglanzbroschüre – alles aus einer Hand, alles im Auftrag enthalten.