Heinrichs Immobilien – Wohnen

Leistung im Detail

Grundrissoptimierung: 2D- & 3D-Grundrisse, die verkaufen

Die Antwort zuerst: Mit einem alten Bauplan können die meisten Käufer nichts anfangen. Wir wandeln ihn in moderne, möblierte 2D- und 3D-Grundrisse plus Lagepläne um – meist innerhalb weniger Tage, in jedem Verkaufsauftrag inklusive. (Stand: Juli 2026)

Sehen Sie selbst: alter Bauplan vs. optimierter Grundriss

Echtes Beispiel aus einem unserer Verkaufsaufträge – ziehen Sie den Regler und vergleichen Sie selbst. Links der ursprüngliche Bauplan, rechts unser aufbereiteter 2D-Grundriss mit Möblierung und Raumbezeichnungen.

Optimierter 2D-Grundriss von Heinrichs Immobilien – möbliert, farbig, klar beschriftet
Alter Bauplan vor der Aufbereitung – technisch, schwer lesbar
Alter BauplanHeinrichs 2D-Grundriss

Originalunterlagen aus einem Verkaufsauftrag von Heinrichs Immobilien – keine Symbolbilder.

Weitere Beispiele aus unseren Aufträgen

3D-Grundriss mit Möblierung – räumliche Wirkung für das Exposé
3D-Grundriss
Aufbereiteter 2D-Grundriss eines Erdgeschosses mit Flächenangaben
2D-Grundriss Erdgeschoss
Aufbereiteter 2D-Grundriss einer Eigentumswohnung
2D-Grundriss Wohnung

Drei Formate, ein Ziel: Vorstellungskraft wecken

2D-Grundrisse

  • Klarheit und Übersichtlichkeit
  • Raumstrukturen auf einen Blick
  • Ideal für Exposé und Portale

3D-Grundrisse

  • Räumliche Visualisierung mit Möblierung
  • Detailreich und realitätsnah
  • Weckt Vorstellungskraft der Käufer

Lagepläne

  • Orientierung im Ort und Grundstück
  • Standortvorteile sichtbar gemacht
  • Umgebung und Anbindung im Kontext

So arbeiten wir Ihren Grundriss auf

  1. 1

    Aktualisierung alter Grundrisse

    Wir korrigieren und aktualisieren Baupläne, damit sie die tatsächliche Raumaufteilung widerspiegeln – auch wenn zwischenzeitlich umgebaut wurde.

  2. 2

    Grafische Aufbereitung

    Aus technischen Zeichnungen werden moderne, leicht verständliche Darstellungen: mit Farben, Möblierung, Raumbezeichnungen und Flächenangaben.

  3. 3

    Optimierungsvorschläge

    Wo sinnvoll, zeigen wir Potenzial auf: alternative Raumaufteilungen, die Käufern helfen, die Möglichkeiten des Objekts zu erkennen.

  4. 4

    2D- und 3D-Visualisierung

    Je nach Objekt erstellen wir zweidimensionale Übersichten und dreidimensionale Ansichten – für Exposé, Portale und Hochglanzbroschüre.

  5. 5

    Persönliche Abstimmung

    Sie sehen die Entwürfe vor Veröffentlichung und entscheiden mit, wie Ihre Immobilie dargestellt wird.

Häufige Fragen zu Grundrissen und Lageplänen

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Ihre Immobilie verdient eine erstklassige Präsentation

Grundrisse, Fotos, 3D-Rundgang und Hochglanzbroschüre – alles aus einer Hand, alles im Auftrag enthalten.

4,9 auf Google (119 Bewertungen)ProvenExpert FOCUS & Bellevue – mehrfach ausgezeichnet1.180+ vermittelte ImmobilienSeit 2009 inhabergeführt
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