Heinrichs Immobilien – Wohnen

Leistung im Detail

Virtuelle 3D-Rundgänge: der digitale Zwilling Ihrer Immobilie

Die Antwort zuerst: Wir nehmen Ihre Immobilie mit einer hochauflösenden Matterport-3D-Kamera auf und machen sie als frei begehbares Modell erlebbar – rund um die Uhr, von überall. Über 100 Touren haben wir bereits produziert. Ergebnis für Sie: weniger Besichtigungstourismus, ernsthaftere Interessenten. (Stand: Juli 2026)

Foto, Video oder 3D-Rundgang – was leistet was?

Foto-Aufnahmen

  • Schöne, hochwertige Darstellung
  • Statisches Bild
  • Keine virtuelle Begehung

Video-Aufnahmen

  • Online nutzbar
  • Umfangreiche Darstellung
  • Vorgegebener Ablauf – nicht selbst steuerbar

Matterport 3D-Rundgang

  • Jederzeit frei begehbar (24/7)
  • Räume direkt vermessbar
  • Umfassendste Darstellung

In der Praxis kombinieren wir alle drei: professionelle Fotos fürs Exposé, Objektvideos für Reichweite – und den 3D-Rundgang als stärkstes Instrument zur Vorauswahl.

Ihre Privatsphäre bleibt geschützt

Die Tour geht erst nach Ihrer Freigabe online. Auf Wunsch bleibt sie unveröffentlicht und wird nur an vorqualifizierte Interessenten weitergegeben – ideal in Kombination mit diskreter Off-Market-Vermarktung.

Häufige Fragen zu 3D-Rundgängen

Was ist eine virtuelle 3D-Besichtigung?
Eine interaktive, dreidimensionale Präsentation Ihrer Immobilie: Interessenten bewegen sich am Bildschirm frei durch alle Räume, als wären sie vor Ort – inklusive „Puppenhaus“-Ansicht des gesamten Gebäudes und Messfunktion für Flächen und Wände.
Wie entsteht der 3D-Rundgang?
Wir nehmen Ihre Immobilie Raum für Raum mit einer hochauflösenden Matterport-3D-Kamera auf – je nach Größe dauert das ein bis zwei Stunden. Die Software errechnet daraus den begehbaren digitalen Zwilling, den wir in Exposé und Portale einbinden. Über 100 Touren haben wir bereits aufgenommen.
Welche Vorteile habe ich als Verkäufer konkret?
Der Rundgang beantwortet die meisten Raumfragen vorab. Ergebnis: weniger „Besichtigungstourismus“ in Ihrem Zuhause, dafür ernsthafte, vorinformierte Interessenten – und eine deutlich effizientere Terminplanung. Auch für Kaufinteressenten von außerhalb ist die Tour oft der entscheidende erste Schritt.
Wer bekommt den 3D-Rundgang zu sehen – und was ist mit meiner Privatsphäre?
Das entscheiden Sie. Auf Wunsch veröffentlichen wir die Tour nicht öffentlich im Portal, sondern geben sie nur an vorqualifizierte Interessenten weiter – passend zur diskreten Vermarktung. Persönliche Gegenstände besprechen wir vor der Aufnahme; die Tour geht erst nach Ihrer Freigabe online.
Ersetzt der 3D-Rundgang die echte Besichtigung?
Nein – und das soll er auch nicht. Er ist das beste Vorauswahl-Instrument: Wer nach der virtuellen Tour einen Termin vereinbart, hat echtes Interesse. Die persönliche Besichtigung mit uns bleibt der Moment, in dem sich Käufer wirklich entscheiden.

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Objekteinwertung Grundrissoptimierung Exposé als Hochglanzbroschüre
Moderne Vermarktung anfragen

Zeigen Sie Ihre Immobilie, ohne die Tür zu öffnen

3D-Rundgang, Profi-Fotos und Drohnenaufnahmen – im Verkaufsauftrag enthalten.

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