Der südlichste Ortsteil Freisings: Achering liegt ländlich an den Isarauen zwischen Kernstadt, Pulling und Hallbergmoos – große Grundstücke, gewachsene Höfe und überraschend kurze Wege zum Flughafen.
Achering ist Freisings südlichster Ortsteil und hat sich seinen ländlichen Charakter vollständig bewahrt: Hofstellen, Einfamilienhäuser mit großen Gärten und die unmittelbare Nähe zu Isarauen und Feldfluren. Gleichzeitig sind Flughafen, Hallbergmoos und die A92 in wenigen Minuten erreichbar – eine Kombination, die es so nur selten gibt.
Verkäufe in Achering sind selten und dadurch erklärungsbedürftig: Es gibt kaum Vergleichsobjekte, die Preisfindung braucht Marktkenntnis über den Ortsteil hinaus. Wir bewerten mit Vergleichsdaten aus dem gesamten Freisinger Süden und kennen die Käufer, die genau dieses ruhige, ländliche Wohnen mit Anbindung suchen.
Ehemalige oder aktive Höfe mit Nebengebäuden und Grund – wir bewerten Wohnwert, Nutzflächen und Baurecht getrennt und finden Käufer mit passenden Nutzungskonzepten.
Ruhiges Familienwohnen mit Platz – gefragt bei Käufern, denen die Kernstadt zu eng und zu teuer geworden ist.
Bauland ist in Achering die Ausnahme, landwirtschaftliche Flächen die Regel – beides vermarkten wir mit dem jeweils richtigen Verfahren und Käuferkreis.
Käufer, die bewusst ländlich wohnen wollen, ohne auf Anbindung zu verzichten: Familien mit Tieren und Platzbedarf, Selbständige, Airport-Beschäftigte – ein kleiner, aber sehr entschlossener Interessentenkreis.
Die amtlichen Bodenrichtwert-Zonen für Achering im Überblick – als Orientierung für den Grundstücksanteil Ihres Objekts. Den tatsächlichen Marktwert bestimmen Zustand, Baujahr und Nachfrage: Dafür gibt es unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung.
Bodenrichtwerte
Orientierungswerte je Ortslage zum Stichtag 01.01.2026 – redaktionell aufbereitet auf Basis der amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses.
Gegenüber dem Stichtag 01.01.2024 sind die Werte für Wohnbauflächen im Schnitt weitgehend stabil geblieben.
| Ortslage | 01.01.2024 | 01.01.2026 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Achering | 360 €/m² | 360 €/m² | 0,0 % |
Redaktionell zusammengefasste Orientierungswerte auf Basis öffentlich zugänglicher Daten – ohne Gewähr. Amtlich verbindliche Werte: Gutachterausschuss am Landratsamt Freising, BORIS Bayern und BayernAtlas.
Zur Einordnung – aktuelle Angebotspreise in der Stadt Freising: Häuser ø 6.145 €/m² · Wohnungen ø 5.766 €/m² (IMV-Daten, Stand 2026-06). Details im Freising-Marktüberblick.
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vorgemerkte Kaufinteressenten
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Aus der Käuferkartei von Heinrichs Immobilien, täglich automatisch aktualisiert. Gut möglich, dass Ihr Käufer schon dabei ist.
85356 Freising
Kaufpreis
1.465.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
85354 Freising
Kaltmiete
1.400 € / Monat
85354 Freising
Kaufpreis
435.000 €
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