Südlich der Kernstadt gelegen bietet Pulling dörfliches Wohnen mit schnellem Zugriff auf Freising, Flughafen und München – gefragt bei Familien, die Ruhe und Anbindung verbinden wollen.
Pulling liegt südlich der Freisinger Kernstadt in Richtung Neufahrn und Flughafen. Der Ortsteil ist dörflich geprägt – alter Kern, Einfamilienhäuser, Neubaugebiete am Ortsrand – und punktet mit seiner Lage: Die Kernstadt ist in wenigen Minuten erreicht, Flughafen und A92 liegen praktisch vor der Haustür.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Pendler-Anbindung macht Pulling für Familien und Berufstätige im Airport-Umfeld attraktiv. Das Angebot ist klein, die Nachfrage konstant – gute Voraussetzungen für Verkäufer, die den Markt professionell ansprechen.
Vom Bestandshaus im Ortskern bis zum jüngeren Haus im Neubaugebiet – die Nachfrage kommt aus Freising selbst und dem Flughafen-Umfeld.
Bauland in Pulling ist rar und entsprechend gefragt – wir prüfen Baurecht und erzielen im Bieterverfahren regelmäßig Preise über dem Richtwert.
Hofstellen und ältere Häuser mit großen Grundstücken – der Wert steckt oft im Grund, nicht im Gebäude. Wir zeigen beide Rechnungen.
Familien aus Freising, die bezahlbarer bauen oder kaufen wollen, sowie Flughafen-Pendler – Pulling ist der klassische „raus aufs Land, aber nah dran"-Kompromiss.
Die amtlichen Bodenrichtwert-Zonen für Pulling im Überblick – als Orientierung für den Grundstücksanteil Ihres Objekts. Den tatsächlichen Marktwert bestimmen Zustand, Baujahr und Nachfrage: Dafür gibt es unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung.
Bodenrichtwerte
Orientierungswerte je Ortslage zum Stichtag 01.01.2026 – redaktionell aufbereitet auf Basis der amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses.
Gegenüber dem Stichtag 01.01.2024 sind die Werte für Wohnbauflächen im Schnitt um -15,3 % zurückgegangen.
| Ortslage | 01.01.2024 | 01.01.2026 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Pulling | 590 €/m² | 500 €/m² | -15,3 % |
Redaktionell zusammengefasste Orientierungswerte auf Basis öffentlich zugänglicher Daten – ohne Gewähr. Amtlich verbindliche Werte: Gutachterausschuss am Landratsamt Freising, BORIS Bayern und BayernAtlas.
Zur Einordnung – aktuelle Angebotspreise in der Stadt Freising: Häuser ø 6.145 €/m² · Wohnungen ø 5.766 €/m² (IMV-Daten, Stand 2026-06). Details im Freising-Marktüberblick.
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