Dörflich geprägt und direkt am Flughafen München: Attaching verlangt eine ehrliche, differenzierte Bewertung – und hat mit dem Airport-Umfeld einen Käuferkreis, den viele unterschätzen.
Attaching liegt südöstlich der Kernstadt, unmittelbar nördlich des Flughafens München. Der Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, gewachsene Nachbarschaften, Vereinsleben. Die Flughafennähe ist Fluch und Segen zugleich – Lärmthematik auf der einen, kurze Arbeitswege für tausende Airport-Beschäftigte auf der anderen Seite.
Genau deshalb ist die Bewertung in Attaching Vertrauenssache: Wir rechnen die Lage ehrlich ein, statt sie schönzureden – und sprechen gezielt die Käufergruppen an, für die Attaching perfekt passt: Flughafen-Pendler, Handwerker mit Platzbedarf und Kapitalanleger, die auf die stabile Mietnachfrage des Airport-Umfelds setzen.
Platz, den es in der Kernstadt sonst kaum gibt – ideal für Familien und Selbständige. Grundstücksgröße und Ausbaupotenzial sind hier die zentralen Werttreiber.
Ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit Nebengebäuden – wir prüfen Baurecht und Nutzungsoptionen, bevor wir den Preis festlegen.
Vermietete Häuser und Wohnungen finden durch die Flughafen-Beschäftigten zuverlässig Mieter – ein Argument, das wir Anlegern mit Zahlen belegen.
Flughafen-Beschäftigte mit Wunsch nach kurzem Arbeitsweg, Familien und Selbständige mit Platzbedarf sowie Kapitalanleger – Attaching hat einen eigenen, sehr konkreten Käufermarkt.
Die amtlichen Bodenrichtwert-Zonen für Attaching im Überblick – als Orientierung für den Grundstücksanteil Ihres Objekts. Den tatsächlichen Marktwert bestimmen Zustand, Baujahr und Nachfrage: Dafür gibt es unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung.
Bodenrichtwerte
Orientierungswerte je Ortslage zum Stichtag 01.01.2026 – redaktionell aufbereitet auf Basis der amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses.
Gegenüber dem Stichtag 01.01.2024 sind die Werte für Wohnbauflächen im Schnitt weitgehend stabil geblieben.
| Ortslage | 01.01.2024 | 01.01.2026 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Attaching | 400 €/m² | 400 €/m² | 0,0 % |
Redaktionell zusammengefasste Orientierungswerte auf Basis öffentlich zugänglicher Daten – ohne Gewähr. Amtlich verbindliche Werte: Gutachterausschuss am Landratsamt Freising, BORIS Bayern und BayernAtlas.
Zur Einordnung – aktuelle Angebotspreise in der Stadt Freising: Häuser ø 6.145 €/m² · Wohnungen ø 5.766 €/m² (IMV-Daten, Stand 2026-06). Details im Freising-Marktüberblick.
170
vorgemerkte Kaufinteressenten
suchen aktuell eine Immobilie in Freising (inkl. Attaching) oder Umgebung.
Aus der Käuferkartei von Heinrichs Immobilien, täglich automatisch aktualisiert. Gut möglich, dass Ihr Käufer schon dabei ist.
85356 Freising
Kaufpreis
1.465.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
85354 Freising
Kaltmiete
1.400 € / Monat
85354 Freising
Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Heinrichs Immobilien · Ladenbüro Rindermarkt 8, 85354 Freising · seit über 17 Jahren im Landkreis Freising.
Kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung durch Andreas Heinrichs – Antwort innerhalb eines Werktags.
